.RU

Скажу еще несколько слов об учете коммунальных ресурсов. Прежде всего в Правилах следовало расшифровать термин «учет», например, как в главе 12


Скажу еще несколько слов об учете коммунальных ресурсов. Прежде всего в Правилах следовало расшифровать термин «учет», например, как в главе 12. Учет - процедура, обеспечивающая подготовку платежных требований на основе измеренного количества и качества потребленных ресурсов. В процедуре учета (для отдельных зданий) в целях получения баланса допускается начислять дополнительное количество ресурса (небаланс), потребленного для нужд общего имущества и распределенного между потребителями, пропорционально общедолевой собственности, на основе данной или другой утвержденной собственником здания методике. В процедуру учета входит коррекция оплаты путем снижения или увеличения в зависимости от согласованного в договоре энергоснабжения качества ресурсов в соответствии с порядком, установленным Правительством РФ. На время отсутствия измерений допускается производить учет на основе расчета с обязательным предоставлением баланса по кусту (зданию). Я намеренно повторил эту формулировку учета. Поэтому, когда мы говорим об учете, следует уточнять, что учет осуществляется на основе измерений, показаний счетчиков (СИ), или временно на основе расчетов. Необходимо закрепить право утверждения методик расчетов за собственником здания, а в качестве эксперта, если возникнут спорные ситуации, как того требует ФЗ «Об обеспечении единства измерений», следует указать органы правопреемника Госстандарта России. Вообще-то, следует учет вывести в отдельные правила, в организации учета есть своя специфика, свои профессиональные вопросы и проблемы, ответы на которые авторы принятых Правил в силу своего непрофессионализма просто не знают.
Явным упущением является то, что в Правилах не прописано право собственника квартиры на приборный учет потребленных ресурсов, а это, безусловно, приведет к конфликтам, когда собственник захочет иметь квартирный счетчик, а исполнитель (ЖЭК) против этого, и такая ситуация встречается сегодня в России повсеместно.
Поговорим также о проблеме, которую хорошо формулирует русская поговорка «Гладко было на бумаге, да забыли про овраги». Ну почему мы в официальных документах всегда пишем примерно так: за выполнение того-то отвечает тот-то, при этом не прописываем, чем и как отвечает. А ведь в Кодексе РФ об административных правонарушениях предусмотрены соответствующие статьи, по меньшей мере ст. 9.11 и 9.12. Следовало бы сослаться на кодекс в Правилах, и тогда ущемленная сторона могла бы наказать нарушителя с помощью судьи и не обивала бы пороги в администрациях, газетах и прокуратурах. В Правилах отражен порочный механизм снижения платы за время, когда жилец не проживал в квартире. Почему порочный? Тому по меньшей мере две причины: во-первых сколько труда уходит на то, чтобы подтвердить факт непользования коммунальными ресурсами и выполнить соответствующий перерасчет. Между тем житель и без этой никому не нужной работы имеет возможность осуществить свое право не оплачивать услугу, которую он не потребил. Пусть выполнит требование ФЗ «Об энергосбережении», установит счетчик, и не надо будет платить за воду, которую он не потреблял, находясь в отпуске, и это во-вторых.
А в п. 33 Правил, я прочитал фразу, которая меня привела в изумление: «...исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов», иными словами, кто-то знает фактическое или истинное потребление. Знание истины это явно слишком. Авторам следует корректнее выбирать выражения в подобных документах.

Обратите внимание на п. 38.: для отражения такого количества информации в платежном документе потребуется лист бумаги форматом не менее А4, а если завтра с учетом развития электронных средств многие захотят получать платежное требование по mail или sms ?! Стоило бы этот пункт начать такой фразой: «В платежном документе, если иное не утверждено собственником дома, указываются:...» (далее по тексту). Пусть собственник решает, что и как должно быть указано в платежном требовании. Кстати, я уже говорил, что Правила, вместо того чтобы стимулировать собственника к управлению домом, во многих вопросах ущемляют его права и отбирают у него законные функции.

Вопросы предоставления льгот по оплате коммунальных услуг, которые имеют двойственное трактование в жилищном кодексе, так и остались не до конца расшифроваными в Правилах. См. п.43. – непонятно, за чей счет предоставляются скидки и в какой срок они должны быть возмещены.

Стоило бы в тексте Правил как минимум рекомендовать собственникам помещений страховать риски нанесения ущерба третьим лицам, в случае, к примеру, затопления нижнего соседа и т.п.

Ошибкой следует считать норму, прописанную в Правилах о качестве отопления в предложенном виде: контролировать температуру воздуха в помещениях квартиры. Такую норму сложно исполнять обслуживающей организации, и еще сложнее контролировать ее исполнение. Эту норму следовало бы прописать иначе - указать температуру теплоносителя в подающем трубопроводе отопительных приборов жилого помещения. Этот физический параметр легко выдерживать и контролировать. А температура в помещении зависит от слишком многих факторов, которые вне власти обслуживающей организации, например от качества окон в квартире, дверей и т.д. К тому же, как правильно измерить температуру в помещении, никто не знает, не говоря о том, что выполнение этих измерений приводит к непроизводительной трате времени как сотрудников обслуживающей организации, так и жильцов, а нередко и общественных деятелей.

А как вам нравится предложение, форма которого продиктована (я слишком хорошо знаю тему и поэтому утверждаю как профессионал) «консультациями», а точнее, лоббированием иностранными производителями приборов учета (так называемых распределителей тепловой энергии), рассчитывать объем тепловой энергии, потребленной отдельной квартирой, исходя из «среднемесячного объема потребления за предыдущий год». На самом деле такая практика в европейских странах есть, но она не единственная и не единственно корректная.

Еще раз повторюсь, непрофессионализм авторов Правил в вопросах учета приведет к многочисленным спорам и тяжбам, которых можно было бы избежать, если бы Правила не стали описывать, как следует учитывать потребление ресурсов.

Есть еще одно принципиальное замечание, оно касается абсолютно незаконного «определения ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации,» количества потребленных домом ресурсов, для того чтобы пересчитать размер оплаты жильцами один раз в квартал (уверен в сторону увеличения), который изложен в приложении 2.

Вот в принципе и все замечания, которые, на мой взгляд, снижают качество в целом неплохого и нужного обществу документа. Мною подготовлен проект текста Правил с учетом изложенных замечаний и предложений. Попробую предложить его на рассмотрение правительству, надеюсь, что он не останется без внимания. Но для того чтобы правительство отреагировало быстро, необходима активная позиция общества, его реакция. Иными словами, если мы захотим, если мы будем требовать от правительства внести изменения нормативный документ, они будут внесены.


Глава 23

^ Почему нужно править Правила.

Продолжение начатого разговора


Я написал главу под названием «Почему нужно править Правила» в течение первой недели после выхода Правил и был искренне уверен, что все основные недостатки и ошибки «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г., мною там были рассмотрены. Но проехав в июне и июле ряд регионов страны, встретившись со специалистами, представляющими стороны жилищно-коммунального хозяйства: потребителями, управляющими компаниями, поставщиками ресурсов и администрациями городов, я смог сформулировать, может быть, главное замечание к Правилам.

В п. 7 говорится о случаях, когда квартиры могут рассчитываться за потребленный ресурс непосредственно с его поставщиком, минуя посредника в лице исполнителя, компании, управляющей домом. Такой пункт Правил, который, кстати, противоречит духу и букве Жилищного кодекса, был рассмотрен и внесен в Правила, прежде всего исходя из сложившейся (следует сказать - порочной) практики оплаты электроэнергии, непосредственно ее поставщику. И с учетом ситуации, которая, по мнению авторов Правил, редко, но может встретиться в реальной жизни и для других видов ресурсов (газ, вода и тепло). Наличие этого пункта привело к тому, что во многих городах ныне управляющие компании (в недалеком прошлом наши родные ЖЭКи) стали уговаривать ресурсоснабжающие предприятия, водоканалы и тепловые сети получать плату за потребленный ресурс непосредственно с владельцев квартир. Кстати сказать, некоторые поставщики ресурсов и сами не против получать деньги непосредственно с владельцев квартир. И может быть, самое печальное заключается в том, что и администрации городов нередко поддерживают такой же порочный и незаконный принцип.

Попробую показать, в чем порочность оплаты владельцами квартир потребленного ресурса непосредственно поставщику. Но сначала напомню, что такого способа расчетов, минуя управляющую компанию, не предусмотрено в Жилищном кодексе, и «Правила предоставления коммунальных услуг» не должны были разрешать такой способ, в этом они, по моему мнению, нарушили закон. Главные пороки такого принципа оплаты в следующем.

Нас приучили думать, что посредник - это плохо, хотя все понимают и принимают ситуацию, что хлебозавод продает хлеб через магазины (посредников), да и автомобильный завод не торгует автомобилями напрямую. И появление в этих примерах посредников продиктовано не тем, что у производителя не хватало ресурсов для открытия фирменных магазинов, а тем, что собственные магазины оказываются всегда менее эффективными, чем так называемые «посредники». Я, как руководитель компании SAYANY, которая продает свою продукцию по всей стране от Калининграда до Петропавловска-Камчатского, знаю об этом не только из учебников по маркетингу, но и из личного опыта. Посредник в лице управляющей компании между владельцем квартиры и ресурсоснабжающей организацией (поставщиком) жизненно необходим. Во-первых, он может профессионально отстаивать интересы жильцов дома перед поставщиком ресурсов. Во-вторых, владельцы квартир имеют возможность предъявить претензии по качеству ресурсов, а также по рациональному их использованию конкретному лицу, а при необходимости заменить это лицо другим путем найма другой более эффективной управляющей компанией. И в-третьих, поставщик ресурсов имеет дело с одним юридическим лицом, к которому могут быть предъявлены требования по технически «правильному» потреблению ресурсов. Чем грозят прямые расчеты владельцев квартир с поставщиком, расскажу на примере.

Компания SAYANY при поддержке некоммерческого партнерства «Метрология энергосбережения», созданного отечественными производителями приборов учета, ежегодно проводит в г. Сочи семинар «Поквартирный учет ресурсов». В 2005 г. на семинар приехал директор водоканала из г. Чистополь. Этот город знаменит тем, что там расположен часовой завод, который производит квартирные счетчики воды. Слова, которые произнес директор при знакомстве со мной следует привести: «Помогите, наш горводоканал разорен! В 2003г. мы были прибыльным предприятием, а в 2004 г. получили громадные убытки. Причина банальна: в 2004 г. мы продали воды в три раза меньше, чем в 2003, при этом произвели воды, по нашим данным, почти столько же. Причина в том, что в городе буквально за один год во всех квартирах установили счетчики, и они стали показывать в разы меньшее потребление, чем по норме. Мы сначала подумали, что «врут» счетчики, но дело оказалось не в самих счетчиках, а в другом». Когда директор водоканала вместе с представителем местного ЦСМ (центра стандартизации и метрологии) делали контрольную закупку счетчика на рынке, продавец предложил купить магнит. На вопрос зачем, последовал очень лаконичный ответ: «Ты что собрался деньги водоканалу платить? Приклеишь магнит скотчем к счетчику, он и не будет считать». В 2006 г. водоканал признан банкротом, введено внешнее управление. Уверен, и жителям, и администрации города, и работникам водоканала сегодня не очень радостно от такой ситуации. А произошло это только потому, что владельцы квартир рассчитывались за воду с поставщиком напрямую, без посредников. Понимаете, нам, россиянам, при случае украсть (недоплатить) у государства, которое нас всю жизнь обирало (а поставщик ресурсов для нас является частью государства), это нормально, тем более что наказания за такое воровство не будет. Убежден, что и немец, зная, что никакого наказания не последует, поступит так же. Но вот украсть у соседа - это совсем другое дело, на такое пойдут очень немногие.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса многоквартирный дом рассчитывается за потребленный ресурс, измеренный на вводе в дом, и владелец отдельной квартиры, манипулируя с показаниями своего квартирного счетчика, будет красть у соседей, если, конечно, будет рассчитываться за потребленный ресурс с управляющей компанией, а не с поставщиком. Помня этот пример, поставщику должен очень осторожно подходить к возможности получать оплату от владельцев квартир напрямую, минуя управляющую компанию.

Другой пример. Сегодня часто встречаются ситуации, когда поставщик тепла отключает весь дом за долги по оплате, при этом страдают и добросовестные плательщики (квартиры). Наличие посредника в лице управляющей компании позволяет нивелировать подобные ситуации, так как в отличие от электроснабжения отключить отдельную квартиру от тепловой сети весьма проблематично, а нередко и невозможно. В этой ситуации только управляющая компания, находящаяся максимально близко к владельцам квартир, имеет возможность обеспечить качественную работу с неплательщиками коммунальных услуг.

И самое главное, только управляющая компания (посредник) совместно с владельцами квартир сможет реконструировать внутридомовые инженерные системы таким образом, чтобы жильцы могли потреблять столько ресурсов, сколько им нужно, а не столько, сколько хочет продать поставщик. И тогда в квартирах не будет жарко в мае и холодно в январе, свет в подъездах не будет гореть круглосуточно, унитазы перестанут «бежать», а жители домов смогут рассчитывать на снижение коммунальных платежей за счет сэкономленных ресурсов.

Ни один поставщик ресурса не заинтересован в том, чтобы потребитель экономил ресурс. Поэтому только посредник в лице управляющей компании при должном контроле со стороны владельцев квартир (хозяина дома), при условии возможности выбора управляющих компаний, при наличии конкуренции между управляющими компаниями способен реализовать то, ради чего в России пытаются провести реформу ЖКХ, - качественные коммунальные услуги за разумные деньги.

^ Ведь нам нужна не реформа ЖКХ, а то ради чего она делается.


Глава 24

Показания теплосчетчиков

Добротные, ожидаемые, разные


Теплосчетчиками в России на вводах в жилые дома принято измерять не только тепловую энергию, потребленную на отопление, как это принято во всем мире, но и тепловую энергию, потребленную на подогрев горячей воды в централизованных циркуляционных системах ГВС, разобранную горячую воду из системы ГВС, а также разобранную холодную воду из системы ХВС. Таким образом, в состав теплосчетчика может входить до пяти преобразователей расхода, один или два на отопление (второй для контроля первого и контроля несанкционированного разбора теплоносителя), один или два на ГВС (один при тупиковой системе ГВС, два при циркуляционной) и один на тупиковую систему ХВС. Также в состав теплосчетчика входят два комплекта термопреобразователей - для измерения разности температур в системе отопления и циркуляционной системе ГВС, и иногда могут быть дополнительно установлены преобразователи избыточного давления. Таким образом, теплосчетчик состоит больше чем из десятка СИ.

Использование такой сложной измерительной системы, учитывая возможные проблемы метрологического качества самих СИ, качество их монтажа (особенно актуально для неопытных специалистов), а также нередко несоответствие режимов ресурсоснабжения расчетным, во многих случаях приводит к тому, что теплосчетчик показывает результаты измерений, отличные от ожидаемых.

Очень важно профессионально подойти к процессу инсталляции теплосчетчика, который можно называть пуско-наладочными работами. Процесс пусконаладочных работ следует выстраивать по принципу: сначала диагностика для выяснения причин возникновения неожидаемых показаний (проблем), затем действия, направленные на устранение проблем. В результате пусконаладочных работ мы обязаны получить либо ожидаемые показания теплосчетчика, либо подтверждения, часто косвенные, добротности показаний теплосчетчика. Еще одно правило, в соответствии с которым следует выстраивать процесс пусконаладочных работ, сводится к учету временного и экономического факторов. В первую очередь необходимо выполнять те диагностические действия, которые можно произвести здесь и сейчас и которые являются наименее затратными.

Попробуем на конкретных примерах рассмотреть, во-первых, косвенные признаки, свидетельствующие о том, что показания теплосчетчика не соответствуют ожидаемым или не могут быть признаны добротными и, как следствие, не могут быть приняты к учету. А, во-вторых, способы диагностики и действия, которые позволят получить показания от теплосчетчика, которые стороны договора ресурсоснабжения признают добротными (безусловно, речь идет не о метрологической подстройке расходомеров на объекте, что незаконно). Обратите внимание на разный смысл понятий недобротные показания и показания, не соответствующие ожидаемым. В первом случае показания не могут быть приняты к учету, во втором могут, но требуется провести дополнительные мероприятия, чтобы убедиться, что несоответствие показаний ожидаемым обусловлено нарушениями режимов ресурсоснабжения и (или) некорректной работой инженерного оборудования в системах ресурсоснабжения, при этом теплосчетчик производит измерения корректно (добротно).

Лучше всего любой материал усваивается, как известно, на наглядных примерах. Исключительно для наглядности: в декабре 2005 г. компания SAYANY заключила договор с управляющей компанией «Центр» и администрацией г. Малоярославец, где расположен завод компании SAYANY, об обслуживании общедомовых теплосчетчиков и квартирных водосчетчиков. Сегодня на обслуживании находится 59 жилых домов по 60-90 квартир в каждом. Квартирные счетчики установлены по инициативе жильцов примерно в 20 % квартир. Как вы догадались, почти все теплосчетчики произведены компанией SAYANY, поэтому способы диагностики и разрешения проблем относятся в первую очередь к теплосчетчикам серий Т-21 и Т-22, хотя по аналогии их можно применять и к теплосчетчикам других производителей. Вообще-то наша компания не имела отношения к проектированию узлов учета на этих домах и к их монтажу, мы только проводили обучение специалистов монтажной компании.

Заключить договор на обслуживание приборов нам удалось, только по тому, что специалистов необходимой квалификации в управляющей компании «Центр» не было, а проблемы с эксплуатацией теплосчетчиков возникали. Первое, что мы сделали, это заключили корректный договор с управляющей компанией, в котором оговорено, что деньги нам платятся за добротные результаты измерений, результаты измерений принятые к учету, а не за то, что мы ходим «чистим» и чиним приборы. Фактически управляющая копания покупает у нас результаты измерений (добротные), а мы как исполнители еженедельно предоставляем почасовые распечатки, подтверждающие добротность измерений, и ежемесячно - суточные распечатки, на которых дополнительно пишем рекомендации об изменении режимов ресурсонабжения, в целях оптимизации режимов потребления ресурсов. Кроме того, выдаем заключение о добротности или недобротности измерений и рекомендацию о приеме или неприеме результатов измерений к учету. Если результаты измерений не принимаются к учету, объем потребленных ресурсов на объекте учитывается на основе расчетов (норматив). В этом случае наша компания не получает денежного вознаграждения, поэтому она заинтересована в том, чтобы в короткие сроки разобраться с проблемами измерений.

Свою работу мы начали со снятия показаний (архивных данных) с теплосчетчиков и анализа этих показаний на предмет добротности и ожидаемости. Рассмотрим ситуацию, которая сложилась на момент начала нашей работы с измерениями потребленной тепловой энергии на отопление. В г. Малоярославец жилые дома отапливаются несколькими котельными, в основном по так называемой, четырехтрубной схеме. На закрытую (условно) систему отопления для измерения тепловой энергии ставится один преобразователь расхода на подающий трубопровод (подача) и комплект термопреобразователей в подачу и в обратный трубопровод (обратку).

Проанализировав архивные данные, мы обратили внимание, что на четырех объектах (домах) наблюдалось постепенное снижение расхода, кстати, мы имели данные от котельных (неизменный перепад давлений), которые позволили предположить, что возможно засорение фильтров на этих объектах. Позднее, прочистив фильтры, мы получили подтверждение этих предположений. Эти объекты были рекомендованы к учету сразу, хотя на момент диагностики (обработки данных) их показания следовало оценивать как не соответствующие ожидаемым. На девяти объектах дельта температур была больше графика примерно на 50 %. На шести из них это было следствием сильного закрытия регулирующих задвижек, а на трех объектах - результатом неправильного выбора преобразователей расхода (расходомеров). На подающий трубопровод диаметром 80 мм были установлены расходомеры диаметром 32 мм. Кстати, именно на этих объектах на первых этажах были квартиры, владельцы которых жаловались на низкую температуру в батареях (квартирах), что неудивительно, так как по стоякам при вертикальной разводке температура была 60 °С в подаче и 25 °С в обратке. На этих объектах расход против расчетного был занижен примерно на 50 %. Так как на объектах не было излишков энергии (все стояки работали с дельтой превышающей график), а регулирующие задвижки были полностью открыты, были произведены замены расходомеров на расходомеры большего диаметра.

Мероприятия дали ожидаемый результат, увеличились расходы теплоносителя почти до расчетных и дельты температур стали соответствовать графику. Затраты на выполненные работы по замене расходомеров согласилась компенсировать управляющая компания, так как налицо ошибки проектировщиков, желание сделать объект дешевле (маленький прибор, как известно, стоит меньше). Как Вы догадываетесь, и эти девять объектов были рекомендованы к учету сразу. На большинстве оставшихся других 46 объектов дельты температур были существенно меньше (до 50 %) графика. Показания этих теплосчетчиков также были рекомендованы к учету сразу, и были даны рекомендации по изменению режимов теплоснабжения. Кстати, разбираясь с объектами, на которых дельта температур была больше графика, мы обнаружили несколько квартир, жильцы (владельцы) которых самовольно установили дополнительные отопительные приборы (радиаторы) на застекленных балконах. Бывают случаи влияния электрических помех на измерения расхода, это проявляется в виде нестабильных расходов, но на этих объектах таких случаев не было.

Рассмотрим ситуацию, с которой мы столкнулись при анализе измеренных параметров тепловой энергии, расходуемой на подогрев воды в системах ГВС, и количества (массы) горячей воды, разобранной из циркуляционных систем ГВС. При анализе были выявлены следующие отклонения от так называемых добротных и (или) ожидаемых показаний. На трех объектах было потребление тепловой энергии превышало расчетное на примерно 25 %, при этом разбор воды был в пределах нормативного, а вот дельта температур составляла около 12 °С, что для систем ГВС многовато. Именно большим значением дельты и объяснялся расход тепловой энергии сверх расчетного. Было выяснено, что в нескольких квартирах смонтирован «теплый пол», подключенный к системе ГВС. Показания этих узлов также были рекомендованы к учету. Вообще не были рекомендованы к учету показания теплосчетчиков в системах ГВС после анализа данных на 14 объектах. На шести из них показания расходомеров на обратном трубопроводе были почти равными нулю.

Одним из важнейших критериев добротности показаний теплосчетчиков в системах ГВС, является нулевой разбор горячей воды хотя бы за один час между 2 часами ночи и 5 часами утра, хотя бы в одну из ночей в течение четырех суток подряд. Под нулевым разбором понимается ситуация, при которой количество разобранной горячей воды (подача минус обратка) за один час, по отношению к количеству воды прошедшей по подаче составляет не более 2 % (расходомеры 1 %-ные). На этих шести объектах на обратных трубопроводах засорились фильтры, и после их чистки условие нулевого разбора стало выполняться, а показания теплосчетчиков на системах ГВС этих объектов были рекомендованы к учету. Ниже приведена таблица с показаниями приборов учета горячей и холодной воды на конкретном жилом доме.


Показания прибора КСТ-22-А2/2(069) 53-00268 07.02.2006 (Вторник)

час суток

Q2(Гкал)

T3(°С)

T4(°С)

T3- T4 (°С)

G3(т)

G4(т)

G3-G4 (т)

(G3-G4)/ G3*100%

V5 (м3)

1

0,029

53,4

49,9

3,547

3,29

2,86

0,428

13,01

0,193

2

0,016

53,3

49,5

3,816

3,02

2,90

0,113

3,73

0,068

3

0,012

53,2

49,6

3,586

2,94

2,90

0,030

1,02

0,005

4

0,012

53,3

49,7

3,652

2,95

2,92

0,028

0,93

0,007

5

0,011

53,5

50,0

3,496

2,93

2,90

0,028

0,94

0,013

6

0,013

53,5

50,0

3,516

2,96

2,88

0,070

2,37

0,048

7

0,036

53,5

50,2

3,367

3,42

2,81

0,612

17,91

0,460

8

0,031

53,2

49,8

3,359

3,35

2,85

0,498

14,86

0,630

9

0,019

53,4

49,7

3,719

3,14

2,95

0,185

5,90

0,515

10

0,023

53,9

50,3

3,570

3,19

2,91

0,285

8,93

0,645

11

0,029

53,9

50,2

3,715

3,33

2,93

0,405

12,15

0,725

12

0,026

53,8

50,1

3,723

3,34

3,00

0,340

10,19

0,630

13

0,023

53,6

49,9

3,762

3,19

2,89

0,292

9,18

0,502

14

0,033

53,4

49,4

3,977

3,29

2,78

0,510

15,50

0,370

15

0,029

53,4

49,4

4,004

3,18

2,77

0,413

12,97

0,233

16

0,023

53,1

49,3

3,785

3,05

2,76

0,292

9,59

0,265

17

0,030

53,0

49,3

3,648

3,21

2,75

0,467

14,55

0,217

18

0,034

53,3

49,6

3,711

3,40

2,86

0,542

15,96

0,302

19

0,048

53,5

49,7

3,758

3,61

2,75

0,857

23,75

0,470

20

0,045

54,0

49,8

4,156

3,49

2,73

0,763

21,85

0,802

21

0,050

53,7

49,8

3,859

3,58

2,69

0,893

24,95

0,555

22

0,046

52,8

49,0

3,754

3,53

2,70

0,833

23,58

0,470

23

0,040

52,1

48,6

3,520

3,49

2,77

0,725

20,76

0,560

24

0,026

51,2

47,5

3,691

3,27

2,90

0,373

11,40

0,228


На одном объекте была обнаружена течь через защитную гильзу термопреобразователя. По характеру повреждения гильзы было похоже, что велись сварочные работы при смонтированном теплосчетчике и сварочные токи, протекая через гильзу, просто частично сожгли ее. Еще на одном объекте нестабильность показаний обратного расходомера, который иногда показывал объем прошедшей воды за час, значительно больше чем на подаче, нестабильность объяснялась токами помехи. Диагностика очень простая - перекрыть задвижку и убедиться, что расходомер показывает ноль (это касается приборов типа ВПР производства SAYANY), далее в соответствии с рекомендациями производителя выполнить мероприятия по устранению влияния помехи. После проведения мероприятий по устранению влияния помех теплосчетчик стал давать добротные показания, и они были рекомендованы к учету. На остальных шести объектах не выполнялось условие ночного нулевого разбора, правда, в этих домах живут железнодорожники, и одним из возможных объяснений таких показаний было то, что они работают круглосуточно.

К сожалению, мы не могли воспользоваться классическим способом проверки добротности работы расходомеров - поменять их местами, расходомер из обратки поставить в подачу, а из подачи в обратку. В таком эксперименте, если «картинка» имеются в виду соотношения показаний в подающем и обратном трубопроводах, не изменится (в пределах погрешностей), значит расходомеры работают добротно, а если перевернется или показания не попадут в пределы погрешностей, значит, расходомеры в первом случае надо нести на внеочередную поверку, а во втором проверить качество монтажа.

У наших партнеров однажды обнаружилось, что на одном из трубопроводов «прямой участок» для расходомера монтажники изготовили из тонкостенной трубы, в результате разбег показаний расходомеров достиг 5%. В нашей ситуации проектировщики заложили расходомеры на подачу и обратку разных диаметров, хотя мы их предупреждали при обучении, что такое решение приведет к неудобствам в эксплуатации при диагностике. Напоминаю, разбор горячей воды в ночные часы, когда ожидался нулевой разбор, составлял 20 % и больше, а в натуральных единицах от 0,5 до 1,2 м3/ч на разных домах. Был поставлен следующий эксперимент: записали (сняли) показания расходов горячей воды в подаче и обратке (2,5 и 2,0 м3/ч соответственно), давление в подаче и обратке (3,8 и 3,6 ат. соответственно), перекрыли обратку и смотрели, как изменяются показания приборов. Ожидалось, что расход в подаче будет немногим более 0,5 м3 /ч=(2,5-2,0), потому что давление в месте разбора горячей воды увеличится, т.е. было примерно 3,7ат.=(3,8-3,6)/2, а станет 3,8 ат. На этом объекте так и произошло, что явилось косвенным подтверждением добротности измерений. Результаты эксперимента были запротоколированы, а показания теплосчетчика рекомендованы к учету; кроме того, управляющей компании было рекомендовано пройти по квартирам этого дома и проверить, не «бегут» ли смесители.

Я встречал «Кулибиных», которые для дополнительного отопления устанавливали в квартирах батарею и подключали ее к крану горячей воды, а для циркуляции сбрасывали воду из батареи в унитаз. К сожалению, при поставленном нами эксперименте не выполняется требование неизменности условий, так как пользователь (жильцы квартир) в любой момент могут открыть дополнительный краник или закрыть.

В идеале подобный эксперимент следует проводить в ночные часы, когда вероятность изменения его условий снижается, или провести эксперимент другим способом - перекрыть обратный трубопровод на ночь, а потом посмотреть распечатку данных с прибора. Можно, конечно, снять и поверить расходомеры, мы так и делаем (рекомендуем нашим партнерам), но только после проведения экспериментов, которые дешевле и времени занимают меньше, чем поверка, и если они эксперименты не позволили сделать вывод, что показания приборов добротные. Представьте, у вас на объекте подобная проблема, вы отправляете расходомеры на внеочередную поверку, это затраты денег и времени, приборы на поверке показали хорошие результаты, вы устанавливаете их снова на объект, а они дают те же неожидаемые показания. Время прошло, деньги истрачены, а результата нет - проблема осталась.

Рассмотрим проблемы измерений расхода холодной воды на вводах в дома, с которыми мы столкнулись. Конечно, процедура измерения объема холодной воды гораздо проще и проблемы здесь встречаются гораздо реже, чем при измерениях расхода горячей воды, тем не менее они бывают. Условно проблемы, встречающиеся при измерениях расходов холодной воды, следует разделить на два вида по признаку неожидаемости показаний счетчиков воды. Первый вид - показания счетчика значительно больше ожидаемых, а второй - меньше. Мы имели на разных объектах счетчики холодной воды двух типов: первый тип - турбинки ВСТ производства фирмы «Тепловодомер» и вертушки ETK-i производства компании SAYANY с импульсными герконовыми выходами, второй тип - преобразователи расхода ВПР (ВРТК) с импульсными выходами типа открытый коллектор.

Анализ показаний потребления холодной воды производился по критерию, аналогичному анализу по горячей воде, в ночное время ожидался нулевой расход холодной воды. На 15 объектах был обнаружен повышенный расход (больше нулевого). Как известно, с течением времени из-за старения вертушки и турбинки «ошибаются» в основном в сторону уменьшения, а вот расходомеры, в том числе в нашем случае ВПР, могут «ошибаться» и в плюс (помехи). На 12 объектах были установлены ВПР, там помехи в результате проверки обнаружены не были.

Под нулевым расходом холодной воды следует понимать зарегистрированный часовой расход ниже порога чувствительности счетчика. К примеру, у ВПР Ду-32 порог чувствительности 0,1 м3/ч, а зарегистрированные показания за час между двумя и тремя часами ночи составили 0,04 м3. Расходомер, как вы понимаете, не мог измерить такой расход, если бы он, расход, был постоянен. Следовательно, кто-то ночью пользовался холодной водой. Наполнение унитаза идет с расходом примерно 0,15 м3 /ч, объем наполнения сливного бачка 6-10 л, при пользовании унитазом пять раз в течение часа как раз и получается такой результат. В наших 12 домах расход за час составлял от 0,3 до 1,1 м3, что явно является следствием утечек через «бегущие» унитазы и (или) краны. Ошибки в сторону уменьшения (имеется в виду слишком маленькое потребление ресурса домом) анализируются по принципу сравнения потребления конкретного дома с подобными объектами и (или) с расчетным.

Еще один способ оценки добротности показаний теплосчетчиков, который, конечно же, нельзя назвать новым (все новое, как известно, хорошо забытое старое), мы стали применять совсем недавно. Это так называемый баланс по кусту. Берем показания расходов на источнике и у всех его потребителей при условии, что на всех объектах установлены приборы, и сводим баланс. Если баланс сходится в пределах приписанной приборам погрешности, можно утверждать, что теплосчетчики дают добротные измерения. Если же баланс не сходится, начинается кропотливая работа по анализу и перепроверке приборов на всех объектах. Таким образом нам, к примеру, удалось обнаружить казусный случай, когда температура на вводе к потребителю была на 5 °С выше, чем на выходе из котельной. Все объяснилось просто: монтажник не закрепил должным образом в вычислителе провод термопреобразователя, сопротивление возросло и показания температуры стали некорректными. Между прочим, люди по показаниям этого теплосчетчика на протяжении 4 месяцев оплачивали на 30 % больше тепловой энергии, чем реально потребляли. В другом случае удалось найти неучтенного потребителя (гараж). Пример баланса за июнь 2006 г. в системе ГВС показан в таблице.

01 - 30 06.2006 г.

Объект

Q, ГДж

G1, т

G2, т

G1-G2, т

Т1 °С

Т2°С

^ Котельная № 3 (источник) ГВС

382,220

7581,865

6216,160

1365,705

38,539

34,607

^ Школа № 4 ГВС

8,282

1333,758

1316,303

17,455

37,337

36,726

^ Московская д. 44 ГВС

121,978

2234,772

1754,832

479,940

38,317

35,983

^ Первомайская д.3 ГВС

119,835

1947,660

1509,208

438,452

38,503

35,331

^ Первомайская д.5 ГВС

109,515

2095,095

1671,042

424,053

38,685

36,292

Сумма

359,610

7611,285

6251,385

1359,900

38,210

36,083

Небаланс

22,610

-29,420

-35,225

5,805

-

-

Небаланс, %

5,915

-0,388

-0,567

0,425

-

-


Научный анализ (системный подход) возникающих ситуаций плюс набор диагностических мероприятий (экспериментов) позволили разобраться с так называемыми неожидаемыми показаниями приборов учета, в результате в течение 3 месяцев после начала работ, показания приборов стали приниматься к учету на 100 % объектов.



reglament-doklad-10-minut-voprosi-obsuzhdenie-10-minut.html
reglament-dokladov-20-minut-i-5-minut-na-diskussiyu.html
reglament-es-5622006-evropejskogo-parlamenta-i-soveta-stranica-4.html
reglament-fasadi-sankt-peterburga.html
reglament-federalnogo-organa-ispolnitelnoj-vlasti-razrabativaetsya-v-sootvetstvii-s-federalnimi-zakonami-aktami-prezidenta-rossijskoj-federacii-i-pravitelstva-rossijskoj-federacii-dalee-pravitelstvo.html
reglament-g-ulyanovsk-11-12-maya-2012-god.html
  • studies.bystrickaya.ru/anuradhapura-drevnyaya-stolica-cejlona-nadezhda-ionina.html
  • textbook.bystrickaya.ru/istoriopisanie-i-problema-prevrasheniya-istoricheskih-znanij-v-nauku-istoricheskoj-nauki-istoriopisanie-moskva.html
  • pisat.bystrickaya.ru/stadiya-profilaktiki-i-predvaritelnoj-trenirovki.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/princip-razvitiya-v-biologii-uchebno-metodicheskoe-posobie-dlya-aspirantov-i-soiskatelej-uchenoj-stepeni-kandidata-nauk-arhangelsk.html
  • uchit.bystrickaya.ru/stanochnik-shirokogo-profilya-stranica-7.html
  • report.bystrickaya.ru/innovacionnie-metodi-vedeniya-obrazovatelnogo-processa-vestnik-baltijskoj-pedagogicheskoj-akademii-vip-92-2009.html
  • reading.bystrickaya.ru/kratkaya-harakteristika-molochno-tovarnoj-fermi-stranica-2.html
  • uchit.bystrickaya.ru/tehnicheskoe-zadanie-na-vipolnenie-rabot-po-kompleksnomu-remontu-v-mdou-38-zorenka-naimenovanie-obekta-stranica-9.html
  • lecture.bystrickaya.ru/agentstva-socialnoj-informacii.html
  • college.bystrickaya.ru/30-v-leksike-nediskretnost-proyavlyaetsya-v-vide-paronimii-glebova-e-a-general-linguistics-materials-consolidation.html
  • lesson.bystrickaya.ru/setevaya-bezopasnost-programmnie-sredstva-setevoj-bezopasnosti-tehnicheskie-sredstva-setevoj-be.html
  • report.bystrickaya.ru/ish151-dzl-ot-21-yanvarya-2010g.html
  • books.bystrickaya.ru/blok-podklassa-as-metodicheskoe-posobie-po-perevodu-sokrashenij-i-virazhenij-chasto-vstrechayushihsya-v-aeronavigacionnih.html
  • literatura.bystrickaya.ru/rossijskaya-federaciyaukaz-gubernatora-kaliningradskoj-oblasti.html
  • education.bystrickaya.ru/3-osnovnie-puti-sovershenstvovaniya-remontnogo-hozyajstva-kursovaya-rabota-po-kursu-organizaciya-proizvodstva-na-predpriyatii.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/poryadok-provedeniya-1-go-tura-obsherossijskogo-konkursa.html
  • education.bystrickaya.ru/0110-elektroenergiya-stranica-12.html
  • learn.bystrickaya.ru/gghpi.html
  • education.bystrickaya.ru/24-go-chisla-izbrannie-zhitiya-svyatih-po-izlozheniyu-filareta-chernigovskogo.html
  • thescience.bystrickaya.ru/k-vihodu-v-svet-knigi-s-v-fomina-bozhe-hrani-svoih.html
  • znanie.bystrickaya.ru/9-garcuyushij-poni-predislovie.html
  • tasks.bystrickaya.ru/-7-kalendar-perehodyashih-cerkovnih-dat-utochnenie-dat-po-prazdnikam.html
  • essay.bystrickaya.ru/cyclical-considerations-3-avgust-2000-kreditnie-rejtingi-i-dopolnitelnie-istochniki-informacii-dlya-ocenki-kachestva.html
  • kolledzh.bystrickaya.ru/7-kalendarnij-plan-organizacii-uchebno-metodicheskoj-deyatelnosti-plan-raboti-orskogo-gumanitarno-tehnologicheskogo.html
  • uchitel.bystrickaya.ru/raschet-tarifnih-stavok-v-strahovanii-chast-11.html
  • assessments.bystrickaya.ru/diagramma-1-otvet-na-voprosi-podnyatie-v-punkte-1-perechnya-voprosov.html
  • college.bystrickaya.ru/2-fizicheskie-osnovi-i-metodi-radiometrii-i-dozimetrii-uchebnoe-posobie-v-p-mashkovicha-i-a-m-panchenko-osnovi.html
  • teacher.bystrickaya.ru/glava-62-korporativnij-imidzh-kurs-dlya-distancionnogo-obucheniya-kurs-podgotovlen-docentom-kafedri-upravleniya.html
  • studies.bystrickaya.ru/analiz-ugroz-i-razrabotka-predlozhenij-po-obespecheniyu-informacionnoj-bezopasnosti-rossijskoj-federacii-v-pravoohranitelnoj-i-sudebnoj-sferah.html
  • tests.bystrickaya.ru/matveev-n-p-protokol-4-zasedaniya-municipalnogo-sobraniya-ot-14-04-2009-g-prisutstvovali.html
  • report.bystrickaya.ru/interfejsi-polzovatelya-i-formi-predstavleniya-ya-a-vagramenko-redakcionnij-sovet.html
  • zadachi.bystrickaya.ru/reabilitaciya-kibernetiki.html
  • tetrad.bystrickaya.ru/v-a-azarenok-v-a-usolcev-stranica-7.html
  • testyi.bystrickaya.ru/arhitektura-vtoroj-polovini-xix-veka-v-rossii-chast-5.html
  • exam.bystrickaya.ru/vnastoyashee-vremya-vryad-li-najdetsya-specialist-v-oblasti-svinovodstva-somnevayushijsya-v-celesoobraznosti-ispolzovaniya-specialnih-prestarternih-kormov-dlya-kormle.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.